Πλήρης και ολοκληρωμένος Νομικός Έλεγχος Ακινήτου

“Από  έρευνες έχει προκύψει ότι το 70% των ιδιοκτησιών στην Ελλάδα, έχουν τουλάχιστον ένα εμπράγματο βάρος”

Οι εξειδικευμένοι Δικηγόροι της ομάδας μας διενεργούν σχολαστικούς ελέγχους του ακινήτου που σας ενδιαφέρει, δίνοντας έμφαση στις λεπτομέρειες.

Η διαδικασία βήμα προς βήμα

– Συνεχίζουμε με τον αναλυτικό έλεγχο βαρών του ακινήτου.

Αφού μελετήσουμε το συμβόλαιο είναι σε θέση να μεταβεί στο αρμόδιο κατά τόπο Υποθηκοφυλακείο και Κτηματολογικό Γραφείο. Ξεκινώντας από τον τρέχοντα κύριο του ακινήτου, ο έμπειρος Δικηγόρος που θα αναλάβει τον έλεγχό σας, θα ανατρέξει σε βάθος 25ετίας σε όλους τους προηγούμενους ιδιοκτήτες του ακινήτου!

Πιο αναλυτικά, ο πλήρης Νομικός Έλεγχος του Ακινήτου που πραγματοποιούμε στοχεύει στην απάντηση ΟΛΩΝ των ερωτημάτων που θα μπορούσαν να θέσουν σε κίνδυνο τη μεταβίβαση του ακινήτου ή ακόμη τη γέννηση και δικής σας ευθύνης έναντι τρίτων.

Ενδεικτικά, απαντάμε στα εξής ερωτήματα: 

Υπάρχουν τίτλοι ιδιοκτησίας του ακινήτου; Έχουν μεταγραφεί νομίμως;

Αποδεικνύεται πλήρης κυριότητα με βάση την πορεία των τίτλων έως σήμερα;

Όταν έχει μεσολαβήσει θάνατος κυρίου, έχει γίνει συμβολαιογραφική αποδοχή κληρονομίας για να αποκτηθεί το ακίνητο; Υπάρχουν αμφισβητήσεις μεταξύ των συγκληρονόμων;

  Ποια είναι η νομική κατάσταση του ακινήτου σε περίπτωση συγκυριότητας;

    Υπάρχουν βάρη στο ακίνητο (Κατασχέσεις, Προσημειώσεις, Υποθήκες);

  Έχουν αρθεί νομοτύπως τα προϋφιστάμενα  βάρη; 

Υπάρχουν τυχόν διεκδικήσεις του ακινήτου από τρίτους; Πότε ενεγράφησαν και σε ποια φάση βρίσκονται σήμερα;

Υπάρχει εξουσία διάθεσης του ακινήτου; Αν το ακίνητο ανήκει σε εταιρεία, η εταιρεία είναι ενεργός ή έχει κηρυχθεί σε πτώχευση; Αν το ακίνητο ανήκει σε φυσικό πρόσωπο, έχει εξουσία διάθεσης ή έχει υπαχθεί σε νομικό καθεστώς πτώχευσης/Ν. 38269/2010;

– Συντάσσουμε Έκθεση Νομικής Έρευνας του ακινήτου εντός 24 ωρών από τη διενέργεια του ελέγχου.

Κατά τη διάρκεια των ελέγχων μας, κρατούμε λεπτομερείς σημειώσεις ώστε να είμαστε σε θέση να αποτυπώσουμε σε μία αναλυτική και κατανοητή Έκθεση Έρευνας τα πορίσματά μας και να σας βοηθήσουμε να πάρετε τη σωστή απόφαση!

Είτε αρνητικό είτε θετικό το αποτέλεσμα της Έρευνας, το μόνο σίγουρο είναι ότι θα νοιώθετε και θα είστε ασφαλείς για οποιαδήποτε απόφαση λάβετε!